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El proceso de compra en tres pasos.
Hacemos que comprar en Málaga sea fácil con un proceso de 3 pasos.
Haga clic en uno de los pasos anteriores para obtener más información.
1. La reserva
Así que, ha encontrado la propiedad que le gusta. Lo siguiente sería proponer una oferta, hasta que ambas partes estén de acuerdo.
Una vez llegado a un acuerdo, se hará un depósito de reserva de 3000-6000 euros. Este paso sirve para: Mostrar la intención de finalizar la gestión, para sacar la propiedad del mercado, y para que su abogado comience todo el proceso legal.
El abogado puede abrir una cuenta bancaria en su nombre si se le da un poder de representación, y también podrá solicitar su número de NIE - o número de identificación fiscal - en la Oficina de Impuestos en Málaga.
2. El contrato privado de compraventa
En este punto se tendrá que abonar el depósito de compra, cuyo importe es del 10% del valor total de la propiedad (menos el depósito de reserva ya pagado).
Este contrato es vinculante, aquí ambas partes acuerdan la venta/compra de la propiedad, especificando una fecha de finalización que puede ser desde 1 hasta 4 meses después de esta transacción.
3. La finalización
Cuando se acude a la notaría se tiene que efectuar el pago del 90% del importe restante.
La escritura de compraventa se firma ante el notario y en este momento se entregan las llaves a los que están adquiriendo la propiedad.
Una vez finalizado este proceso, su representante legal deberá ayudarle con:
- El registro de ambas escrituras en el Registro de la Propiedad.
- El pago de los honorarios del notario
- El pago de la tasa del Registro Público.
- El pago del impuesto legal en la Agencia Tributaria de Málaga.
- El establecimiento de todos los débitos directos necesarios.
- Los contratos con los servicios públicos: impuestos locales, basura…
- La domiciliación de la recaudación a su nombre y en su banco local.
- Con la realización de su conexión eléctrica, deberá facilitarnos el número de contacto de una persona que pueda dar acceso al técnico correspondiente.
Si está solicitando una hipoteca española, prepararemos la escritura de la hipoteca que también se firmará ante el Notario Público al finalizar el proceso.
The Reservation
So you found the property you liked. You put in an offer, and when both parties agree then...
Reservation deposit of 3000-6000 Euro. This step is meant to: Show intent, take the property off the market, and for your lawyer to start the legal searches.
The solicitor can open your bank account on your behalf if given power of attorney, and will also apply for your NIE number - or Tax identification number - at the Tax Office in Malaga.
thanks for staying tuned! ? Bootstrap
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Disfrute de un
viaje de inspección.
Cuando crea que está preparado para comprar una propiedad, es habitual concertar una visita previa.
Así, podrá comparar diferentes opciones de propiedades, diferentes urbanizaciones y/o ubicaciones, para encontrar la propiedad que se adecúa más a usted como su nuevo hogar o su nueva casa de vacaciones.
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